Verbouwen zonder zorgen

Verbouwen kan een geweldige ervaring zijn, maar het kan absoluut ook een nachtmerrie worden. Dat laatste zou natuurlijk niet mogen voorkomen, maar gebeurt jammer genoeg vaak.

Verbouwen of renoveren om de woning te verbeteren

Wanneer je een verbouwing start, is het uiteraard de bedoeling dat je leven er beter van wordt. Het zijn ofwel verbouwingswerken om het comfort in huis te verhogen, de leefruimte te vergroten, het esthetische van het gebouw aan te pakken, … De bedoeling is altijd een verbetering, op welk vlak dan ook. Maar voordat je daar bent, kan er veel mis gaan.

Verbouwen, de valkuilen die je beter kunt vermijden

Neem nu het ergste scenario. Je kiest een bouwbedrijf voor de uitvoer van de renovatiewerken. Dit bedrijf heb je via via gevonden, en ziet er interessant uit. De prijs is goed, de besproken termijn om de werken af te hebben valt mee, je droomproject lijkt al bijna verwezenlijkt. De aannemer vraagt om net voor aanvang van de werken een behoorlijk voorschot te betalen. Meer dan 30% van de werken, maar hij moet immers de door jouw gekozen stenen en dakpannen inkopen, wat zeker een goede reden is voor een groot voorschot. En wanneer je dan het voorschot heeft betaald en de dag van de aanvang van de werken daar is, wacht je tot 12 uur zonder iemand te zien opdagen. Het wordt 2h, 3h, de telefoon blijft onbeantwoord en de stress begint toch wel op te komen.

Wat blijkt ? De aannemer met wie je zo’n lekker en vlot contact had, blijkt failliet te zijn gegaan! Er zijn plots tal van schuldeisers die geld terug willen, en dan is die 50% voorschot die jij hebt betaald plots niet meer zo veel, in vergelijking tot wat de anderen kwijt zijn. Veel kans dus dat net jouw voorschot dan ook niet meer wordt terugbetaald.

Kwaliteit en betrouwbaarheid moeten centraal staan bij verbouwingen

Een ander scenario, minder dramatisch, is dat het bouwbedrijf wel met de werken start, maar dat de kwaliteit van de werken te wensen laat. Dat is al niet zo makkelijk voor een leek in de bouw om dat zelf te constateren, en niet alleen is de kwaliteit maar zo zo, het lijkt erop dat ook de afgesproken termijn wordt overschreden. April wordt mei, juni, juli, … en al die tijd zit jij in de werken en moet je een oplossing hebben om het huis toegankelijk te laten voor de werknemers, die af en toe eens langs komen. Het werk wordt uiteindelijk helemaal uitgevoerd, maar de totale duur is met ruim 9 maanden overschreden. Dat euforische gevoel dat je zou moeten hebben na afloop van de werken is dan ook helemaal niet zo euforisch…

Nu, het zijn maar enkele voorbeelden van wat er allemaal kan misgaan. Allemaal dingen, die te vermijden zijn!

Kies voor een renovatiebedrijf met kwaliteitslabel

Door enkel te werken met aannemers met een kwaliteitslabel op administratief, financieel en technisch vlak zoals bijvoorbeeld het qualityPRO-label vermijd je dit soort problemen. Zo’n label wordt enkel toegekend aan bedrijven die zichzelf al hebben bewezen. Van hen is ondertussen al gebleken dat zij kwalitatief werk afleveren, en zij zijn op financieel vlak volledig doorgelicht zodat je deze bedrijven als betrouwbaar kunt aanzien.

Bereid je verbouwingsplannen goed voor

Het is dus van het allergrootste belang om je renovatieplannen goed voor te bereiden. Daaronder vallen ook de keuze van de aannemers, de aanvragen van de eventuele premies, de zoektocht naar de beste verhouding prijs/kwaliteit, een goede opvolging van de bouwwerf en nog veel meer. Zo zijn er een tiental belangrijke stappen om je renovatiewerken goed voor te bereiden, om geen negatieve verrassingen te krijgen. Al die voorbereidingen kun je zeker zelf doen, maar je kunt ze ook uitbesteden. Wanneer je ze zelf doet, moet je er echt de tijd voor nemen. Verbouwen zonder kopzorgen, het kan !