Vergroot uw leefruimte en verbouw de zolder

Wie met plaatsgebrek te kampen heeft en ingesloten zit in een bebouwde kom, hoeft niet noodzakelijk te verhuizen om toch meer leefruimte te creëren. Vaak is er wel een zolder aanwezig in huis die kan worden verbouwd tot woonruimte.

Check of de zolder kan worden gebruikt als leefruimte

Het is in dat geval perfect mogelijk de zolder om te bouwen tot een bijkomende slaapkamer, bureau, speelkamer, dressing of zelfs badkamer, waardoor de leefruimte in huis plots behoorlijk vergroot. Natuurlijk zijn er enkele voorwaarden aan verbonden om dit project te doen slagen. Zo moet de zolder voldoende hoog zijn om er in te kunnen staan, zelfs wanneer er langs de onderkant van het dak een nieuw plafond met isolatie wordt geplaatst. Dit is gemakkelijk te checken! Laat de grootste persoon in huis plaats nemen in het midden van de zolder met de armen gespreid. Wanneer er ten minste 40cm plaats overblijft boven zijn hoofd, plus 20cm aan het uiteinde van zijn armen, dan zijn er zeker leuke projecten mogelijk.

Bekijk de technische mogelijkheden voor het verbouwen van de zolder

Nu kan men beginnen plannen. De eerste stap is kijken in welke mate de nieuwe functie van de zolder technisch gezien mogelijk is. Hoe is het met de draagkracht van de zoldervloer gesteld? Kan deze het voorziene gewicht dragen? Dit is een vraag die men best stelt aan een ervaren bouwondernemer, om niet voor minder leuke verrassingen te komen staan. Deze zal dan direct ook nagaan hoe de staat is van het dak. Is het dakgebint nog goed? De dakbedekking? Wanneer deze nog een levensduur hebben van 5 à 10 jaar, is het misschien wel interessant ineens ook het dak te laten vernieuwen. Denk dan terzelfder tijd ook al aan de isolatie.

Een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk bij het verbouwen van de zolder tot leefruimte

Maar, voordat u effectief de werken laat uitvoeren, moet u wel een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. Tenslotte wijzigt de functie van de zolderruimte, waarvoor wel een aanvraag moet worden ingediend.

De verbouw van uw zolder, welke renovatiewerken moet u uitvoeren ?

Wanneer u die vergunning ontvangen heeft, kunnen de plannen concreet worden uitgevoerd. Over het algemeen moet men volgende werken voorzien om van de zolder een gezellige en comfortabele leefruimte te maken:

• eventueel dakwerken ;
• misschien de plaatsing van een dakvenster ;
• isolatiewerken ;
• geluidsisolatie van de vloer ;
• in sommige gevallen een betere trap naar de zolder ;
• nieuwe binnenwanden en plafond ;
• de aanleg van elektriciteit ;
• eventueel de aanleg van waterleiding ;
• een nieuwe vloer ;
• en vervolgens de afwerking, zijnde verf, behang, indien een badkamer tegels, zeer praktisch enkele ingebouwde kasten tegen de schuine zijdes aan, het ophangen van lampen en ten slotte het plaatsen van het voorziene meubilair.

Een zolder als leefruimte, een goede oplossing

Dus, voordat u de drastische beslissing neemt om te verhuizen, bekijkt u best eerst de mogelijkheden om de totale oppervlakte van uw bestaande woning beter te benutten. Door de zolder te betrekken als leefruimte wint u een zee aan plaats!